Estimation théorique
Rue de la Courciere,61100 La Lande Patry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Courciere,61100-La Lande Patry indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-04 | 10 | RUE DE LA COURCIERE | 5 | 123 | 539 | 158900€ | 1292€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 274 | 86500€ | 972€ |
2023-06-06 | 18 | RUE DE LA COURCIERE | 5 | 120 | 847 | 193000€ | 1608€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 68 | 484 | 110000€ | 1618€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 58 | 199 | 102000€ | 1759€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DES COLOMBES | 4 | 77 | 253 | 124700€ | 1619€ |
2022-04-05 | 5 | CHEM DE L'OISELLERIE | 3 | 90 | 84 | 151500€ | 1683€ |
2022-06-24 | 11 | CHEM DE L'OISELLERIE | 3 | 74 | 46 | 60400€ | 816€ |
2022-10-04 | 8 | LE VIVIER | 4 | 70 | 263 | 67000€ | 957€ |
2022-08-19 | 2 | CHEM DU VIVIER | 5 | 75 | 322 | 119500€ | 1593€ |
2022-01-26 | 5093 | LE BAS VIVIER | 5 | 96 | 1000 | 168600€ | 1756€ |
2023-03-20 | 8 | LE PRE GAUCHARD | 3 | 73 | 241 | 52200€ | 715€ |
2021-07-29 | 9 | RUE ROLAND BRIONNE | 3 | 130 | 617 | 92000€ | 708€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE LA SOULE DE MARS | 5 | 130 | 1000 | 115000€ | 885€ |
2019-12-30 | 11 | LES LANDES HAVAS | 4 | 65 | 477 | 57400€ | 883€ |
2022-06-02 | 18 | RUE ROLAND BRIONNE | 5 | 99 | 695 | 146000€ | 1475€ |
2022-02-26 | 3 | RUE DE LA SOULE DE MARS | 4 | 74 | 600 | 77000€ | 1041€ |
2021-08-23 | 1 | LA PLANCHE | 2 | 74 | 254 | 243960€ | 3297€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DE LA SOULE DE MARS | 5 | 74 | 735 | 66490€ | 899€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE LA SOULE DE MARS | 4 | 64 | 617 | 80000€ | 1250€ |
2019-12-31 | 20 | RUE DES IFS MILLENAIRES | 7 | 108 | 543 | 69500€ | 644€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DES IFS MILLENAIRES | 3 | 52 | 695 | 68000€ | 1308€ |
2020-09-28 | 24 | RUE DES IFS MILLENAIRES | 5 | 106 | 700 | 156000€ | 1472€ |
2020-07-24 | 30 | RUE DES IFS MILLENAIRES | 4 | 86 | 1000 | 115000€ | 1337€ |
2022-02-03 | 8 | RUE CHARLES LEANDRE | 5 | 100 | 729 | 138000€ | 1380€ |
2021-08-05 | 6 | RUE CLOS DU MONTIER | 4 | 64 | 498 | 85000€ | 1328€ |
2021-01-27 | 3 | LA BRIQUETERIE | 6 | 94 | 1000 | 63400€ | 674€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 99 | 72000€ | 1180€ |
2019-09-10 | 4 | LA FORGE | 5 | 84 | 708 | 105000€ | 1250€ |
2020-04-16 | 2 | RUE GUILLAUME PATRY | 3 | 73 | 664 | 131000€ | 1795€ |
2020-10-08 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 124 | 1247 | 149800€ | 1208€ |
2022-08-17 | 7 | RUE GUILLAUME PATRY | 5 | 114 | 543 | 142933€ | 1254€ |
2022-08-09 | 5 | LE HAUT COURTIL | 5 | 89 | 631 | 155000€ | 1742€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DES COLOMBES | 2 | 78 | 154 | 110000€ | 1410€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 186 | 68000€ | 1115€ |
2019-12-13 | 18 | LA FONTAINE | 4 | 66 | 155 | 63500€ | 962€ |
2020-12-30 | 1 | PAS LE CONQUERANT | 4 | 91 | 13 | 108200€ | 1189€ |
2019-06-11 | 40 | RUE JB LECHEVREL | 2 | 45 | 417 | 88000€ | 1956€ |
2021-11-22 | 21 | RUE JB LECHEVREL | 4 | 76 | 677 | 107500€ | 1414€ |
2019-10-08 | 38 | RUE DE VASSY | 5 | 77 | 646 | 25000€ | 325€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DE VASSY | 6 | 157 | 1149 | 221175€ | 1409€ |
2021-08-17 | 13 | RUE GUILLAUME PATRY | 4 | 95 | 585 | 70000€ | 737€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 100 | 574 | 78000€ | 780€ |
2020-10-29 | 145 | LE TREMBLAY | 2 | 38 | 406 | 33000€ | 868€ |
2019-10-30 | 15 | RUE GUILLAUME PATRY | 2 | 52 | 348 | 23500€ | 452€ |
2021-08-23 | 9 | RUE JB LECHEVREL | 4 | 88 | 509 | 80000€ | 909€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 219 | 2058 | 350000€ | 1598€ |
2020-11-05 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 68 | 610 | 64000€ | 941€ |
2022-11-15 | 6 | IMP DE LA VERE | 2 | 35 | 87 | 43900€ | 1254€ |
2020-01-20 | 15 | LES VAUX | 5 | 105 | 639 | 146600€ | 1396€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 64 | 567 | 60000€ | 938€ |
2019-06-28 | 2 | LA VILLE | 4 | 75 | 74 | 42000€ | 560€ |
2023-04-17 | 4 | IMP DE LA VERE | 4 | 81 | 81 | 35750€ | 441€ |
2020-02-26 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 48 | 470 | 60500€ | 1260€ |
2019-12-26 | 26 | RUE JB LECHEVREL | 3 | 66 | 230 | 28000€ | 424€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DE LA VERE | 4 | 134 | 586 | 38500€ | 287€ |
2019-12-16 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 260 | 60400€ | 944€ |
2019-08-20 | 22 | RUE JB LECHEVREL | 2 | 40 | 323 | 39000€ | 975€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 66 | 688 | 91800€ | 1391€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DE VASSY | 7 | 139 | 611 | 220000€ | 1583€ |
2020-11-24 | 16 | RUE DE VASSY | 4 | 95 | 200 | 29000€ | 305€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE VASSY | 4 | 84 | 430 | 127000€ | 1512€ |
2019-06-28 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 51 | 532 | 50000€ | 980€ |
2023-03-10 | 101 | LE TREMBLAY | 5 | 108 | 492 | 131000€ | 1213€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 97 | 753 | 132300€ | 1364€ |
2022-09-23 | 15 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 789 | 202500€ | 1716€ |
2019-07-01 | 21 | RUE DU PANORAMA | 5 | 135 | 1265 | 280000€ | 2074€ |
2022-08-26 | 21 | RUE DU PANORAMA | 5 | 135 | 1265 | 320000€ | 2370€ |
2022-09-29 | 8 | RUE JB LECHEVREL | 4 | 88 | 334 | 66000€ | 750€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 63 | 620 | 94900€ | 1506€ |
2020-01-15 | 38 | RUE DU PANORAMA | 3 | 70 | 3930 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-04 | 4 | RUE JB LECHEVREL | 3 | 82 | 263 | 104400€ | 1273€ |
2022-08-05 | 571 | LES PIERRES BISES | 5 | 116 | 1000 | 118000€ | 1017€ |
2019-06-11 | 179 | LE TREMBLAY | 5 | 140 | 770 | 29500€ | 211€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DES SPORTS | 3 | 89 | 258 | 76000€ | 854€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DES SPORTS | 3 | 89 | 258 | 81000€ | 910€ |
2021-12-20 | 18 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 313 | 33900€ | 339€ |
2021-07-02 | 53 | RUE DU PRIEURE | 2 | 40 | 548 | 72500€ | 1813€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES SPORTS | 2 | 74 | 47 | 81300€ | 1099€ |
2023-05-12 | 32 | RUE DU PANORAMA | 3 | 56 | 292 | 51500€ | 920€ |
2022-03-14 | 5 | CHE DE LA HODIETTE | 2 | 57 | 646 | 64000€ | 1123€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 72 | 1084 | 180000€ | 2500€ |
2019-10-18 | 52 | RUE DU PRIEURE | 6 | 185 | 1380 | 331200€ | 1790€ |
2021-09-16 | 9 | LAUNAY MORIN | 3 | 51 | 320 | 65000€ | 1275€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE NEUVILLE | 8 | 296 | 1000 | 284820€ | 962€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DE GASPRE | 4 | 80 | 1015 | 110000€ | 1375€ |
2021-01-25 | 333 | LAUBRIERE | 7 | 156 | 1525 | 187200€ | 1200€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE GASPRE | 3 | 65 | 222 | 45000€ | 692€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DE GASPRE | 5 | 84 | 191 | 80000€ | 952€ |
2019-12-03 | 2 | COUR LANGLOIS | 3 | 60 | 41 | 58500€ | 975€ |
2023-04-13 | 4 | COUR LANGLOIS | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2020-12-15 | 478 | LES MONTS | 4 | 63 | 630 | 70500€ | 1119€ |
2019-07-01 | 37 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 111 | 741 | 205700€ | 1853€ |
2020-10-23 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 123 | 221 | 85000€ | 691€ |
2021-03-23 | 52 | RUE DE NEUVILLE | 7 | 160 | 1200 | 274400€ | 1715€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 84 | 214 | 60000€ | 714€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 84 | 214 | 140000€ | 1667€ |
2022-05-14 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 90 | 88 | 37000€ | 411€ |
2022-05-13 | 2 | LA ROSSERIE | 3 | 113 | 80 | 228000€ | 2018€ |
2021-09-30 | 48 | RUE DE FLERS | 6 | 211 | 1000 | 335000€ | 1588€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DE PICARDIE | 6 | 162 | 858 | 177400€ | 1095€ |
2022-05-31 | 6 | LE BOIS MAILLARD | 4 | 109 | 832 | 120000€ | 1101€ |
2023-03-25 | 1 | RUE EMILE LETELLIER | 8 | 191 | 580 | 200000€ | 1047€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 115 | 861 | 205800€ | 1790€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DU PRIEURE | 4 | 87 | 610 | 162000€ | 1862€ |
2020-09-09 | 280 | LE BOIS MAILLARD | 3 | 55 | 109 | 123050€ | 2237€ |
2023-06-20 | 9 | L EPINE | 5 | 92 | 104 | 90000€ | 978€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 104 | 737 | 224975€ | 2163€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 127 | 246 | 202350€ | 1593€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DE PICARDIE | 4 | 117 | 888 | 226500€ | 1936€ |
2022-03-01 | 8 | RUE EMILE LETELLIER | 3 | 70 | 89 | 74420€ | 1063€ |
2019-06-07 | 11 | LE BOIS MAILLARD | 3 | 80 | 623 | 72000€ | 900€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE PICARDIE | 7 | 125 | 816 | 202000€ | 1616€ |
2022-01-18 | 40 | RUE JULES GEVELOT | 6 | 114 | 877 | 140000€ | 1228€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 64 | 142 | 73000€ | 1141€ |
2023-04-28 | 20 | RUE EMILE LETELLIER | 4 | 76 | 217 | 95000€ | 1250€ |
2020-02-06 | 26 | LE BOIS MAILLARD | 4 | 100 | 528 | 110000€ | 1100€ |
2023-04-17 | 13 | LA GOMONDIERE | 4 | 154 | 101 | 302000€ | 1961€ |
2021-06-18 | 15 | ALL D'AQUITAINE | 3 | 75 | 213 | 120000€ | 1600€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DE LA ROSSERIE | 5 | 102 | 1000 | 107200€ | 1051€ |
2021-06-08 | 31 | RUE DE FLERS | 4 | 93 | 473 | 224500€ | 2414€ |
2020-11-13 | 26 | RUE DE FLERS | 4 | 63 | 692 | 114500€ | 1817€ |
2022-09-03 | 12 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 87 | 780 | 193000€ | 2218€ |
2022-07-22 | 5 | LA GOMONDIERE | 4 | 96 | 552 | 63000€ | 656€ |
2020-01-15 | 20 | RUE DE FLERS | 5 | 84 | 962 | 100000€ | 1190€ |
2023-04-14 | 42 | RUE RICHARD LENOIR | 5 | 98 | 360 | 185000€ | 1888€ |
2023-01-16 | 9 | ALL GROSPARMY | 7 | 130 | 713 | 121500€ | 935€ |
2020-07-29 | 28 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 218 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 99 | 1052 | 115000€ | 1162€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE FLERS | 3 | 51 | 455 | 110000€ | 2157€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES NOUETTES | 5 | 88 | 722 | 156400€ | 1777€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DU THEATRE | 3 | 142 | 231 | 104000€ | 732€ |
2020-07-07 | 6 | RUE DES NOUETTES | 5 | 73 | 541 | 50000€ | 685€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DE LA ROSSERIE | 5 | 133 | 708 | 168000€ | 1263€ |
2020-06-19 | 51 | RUE DE RAINETTE | 5 | 115 | 578 | 132000€ | 1148€ |
2022-05-27 | 5 | REBION | 4 | 105 | 96 | 25000€ | 238€ |
2022-01-31 | 51 | RUE RICHARD LENOIR | 3 | 58 | 310 | 50000€ | 862€ |
2021-12-30 | 14 | REBION | 3 | 77 | 63 | 48000€ | 623€ |
2022-05-24 | 53 | RUE DE RAINETTE | 6 | 138 | 425 | 144450€ | 1047€ |
2021-12-21 | 55 | RUE DE RAINETTE | 5 | 81 | 840 | 139100€ | 1717€ |
2023-05-23 | 4 | REBION | 4 | 88 | 171 | 114000€ | 1295€ |
2022-04-28 | 12 | LA FOUILLEE | 2 | 59 | 1212 | 92000€ | 1559€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DE FLERS | 5 | 71 | 560 | 110000€ | 1549€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DE CALIGNY | 5 | 170 | 1211 | 316000€ | 1859€ |
2022-12-05 | 20 | RUE DE RAINETTE | 6 | 144 | 1000 | 180000€ | 1250€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DES NOUETTES | 3 | 51 | 694 | 92500€ | 1814€ |
2022-07-15 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 105 | 858 | 215000€ | 2048€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 666 | 139100€ | 1391€ |
2023-03-07 | 111 | RUE SCHNETZ | 4 | 100 | 760 | 69000€ | 690€ |
2020-12-16 | 441 | RTE DU MESNIL | 4 | 105 | 86 | 128400€ | 1223€ |